Konut ve Site Projelerinde Elektrik Altyapısı
Yeni yapı ve site projelerinde anahtar teslim elektrik altyapısı: kolon hattı, kat panoları, daire tesisatı, aydınlatma ve zayıf akım sistemleri.
Elektrik, kaba inşaat aşamasında kaybedilen ya da kazanılan bir kalemdir
Bir projede elektrik işleri genellikle en son akla gelen kalemlerden biridir; oysa en erken planlanması gereken işlerden biridir. Boru güzergâhları kalıp aşamasında belirlenmezse, sonrasında yapılan her düzeltme betona müdahale demektir — hem maliyet hem takvim kaybıdır.
Projelerde tek bir muhatapla çalışmanın değerini biliyoruz: kolon hattından daire içi tesisata, ortak alan aydınlatmasından kamera ve interkom altyapısına kadar her şeyi tek elden yürüttüğümüzde koordinasyon kaybı olmuyor ve "bu benim işim değildi" cümlesi ortadan kalkıyor. Teslim sırasında da sorumluluk tek yerde toplanmış oluyor.
Proje kapsamında üstlendiğimiz işler
Kaba inşaat aşaması
Boru ve buat güzergâhlarının projeye uygun döşenmesi, kolon hattı için altyapı hazırlığı.
Pano ve dağıtım
Ana pano, kat panoları ve daire panolarının imalatı, montajı ve etiketli teslimi.
Daire içi tesisat
Priz, aydınlatma, ıslak hacim ve mutfak devrelerinin projeye uygun çekilmesi ve testleri.
Ortak alan ve zayıf akım
Merdiven ve çevre aydınlatması, otopark, interkom, kamera ve veri altyapısı.
Projede nasıl çalışıyoruz
Proje işlerinde asıl fark, sahada değil planlamada ortaya çıkar. Aşağıdaki başlıklar bizim standart çalışma şeklimizdir.
- Projeyi baştan okumak. İşe başlamadan önce mimari ve elektrik projesini birlikte inceliyor, çelişkili veya sahada uygulanamayacak noktaları önceden bildiriyoruz. Sahada çıkacak sürprizlerin çoğu bu aşamada önlenebiliyor.
- Diğer imalatlarla koordinasyon. Mekanik, sıhhi tesisat ve inşaat ekipleriyle güzergâh çakışmalarını önceden çözüyoruz. Kalıp ve şap öncesi yapılan bu koordinasyon, sonradan kırılan her metre betondan ucuzdur.
- Kolon hattı ve pano hiyerarşisi. Bina yükü hesaplanır; ana pano, kat panoları ve daire panoları arasındaki seçicilik doğru kurulur. Böylece bir dairedeki arıza tüm bloğu etkilemez.
- Zayıf akım altyapısı. Kamera, interkom, veri ve TV altyapısı için boru ve kutu güzergâhları kaba inşaat aşamasında bırakılır. Sonradan eklenen zayıf akım işleri her zaman daha pahalı ve daha çirkin sonuç verir.
- Ortak alan ve otopark. Merdiven otomatiği, çevre aydınlatması, otopark aydınlatması ve gerekiyorsa elektrikli araç şarj altyapısı için boş boru bırakılması. Şarj altyapısını baştan bırakmak, bugün en çok teşekkür aldığımız öneri.
- Test, etiketleme ve teslim dosyası. Devreye alma öncesi ölçümler yapılır, panolar etiketlenir ve teslim dosyası hazırlanır. Yönetim değiştiğinde bile binanın elektriğini anlayabilecek bir dokümantasyon bırakıyoruz.
Fiyatı belirleyen faktörler
Proje tekliflerinde metrekare üzerinden kaba rakam vermek yerine kalem kalem çalışmayı tercih ediyoruz; böylece kapsam değiştiğinde neyin değiştiği açıkça görülür.
- Bağımsız bölüm sayısı ve büyüklüğüKaç daire, kaç kat, her dairede kaç nokta bulunacak.
- Kapsam sınırıSadece kaba tesisat mı, yoksa armatür ve anahtar montajı dahil anahtar teslim mi.
- Zayıf akım kapsamıKamera, interkom, veri ve TV altyapısının dahil olup olmadığı.
- Ortak alan işleriOtopark, çevre aydınlatması, jeneratör/UPS altyapısı ve şarj istasyonu hazırlığı.
- Termin ve saha koşullarıİşin hangi takvimde tamamlanması gerektiği ve sahada aynı anda çalışan ekip sayısı.
Şarj altyapısını bugün bırakın, yarın teşekkür edin
Yeni projelerde en sık verdiğimiz tavsiye şu: otoparka elektrikli araç şarjı için boş boru ve yeterli kolon kapasitesi bırakın. Bugün maliyeti çok küçük; bina bittikten sonra aynı işi yapmak ise otopark zemininin kırılması ve site yönetimiyle uzun bir süreç anlamına geliyor. Aynı mantık kamera ve veri altyapısı için de geçerli.
Nasıl ilerliyoruz
Süreç şöyle işliyor: projenizi inceleyip sahayı görüyoruz, kapsamı ve terminini birlikte netleştiriyoruz. Ardından kalem bazlı, imalat aşamalarına bölünmüş yazılı teklifimizi sunuyoruz. Sözleşme sonrası işi aşama aşama yürütüyor, her aşamada ilerlemeyi ve varsa projeden sapmaları yazılı olarak paylaşıyoruz. Bitişte ölçüm ve testleri tamamlayıp panoları etiketli, teslim dosyasıyla birlikte devrediyoruz.
Konut projeleri hakkında merak edilenler
Evet. Bazı projelerde sadece pano imalatı, sadece zayıf akım altyapısı ya da sadece ortak alan işleri için çalışıyoruz. Kapsamı baştan net yazdığımız için diğer ekiplerle sınırlar konusunda karışıklık yaşanmıyor.
En doğru zaman tam olarak o. Çizim aşamasında yapılan birkaç düzeltme, sahada günler kazandırıyor. Bu aşamadaki teknik görüşme için ayrıca ücret talep etmiyoruz.
Edebilirsiniz. Bu durumda teklifi işçilik ve montaj üzerinden veriyoruz. Yalnızca kullanılacak malzemenin projeye ve güvenlik gereklerine uygun olması gerektiğini baştan yazılı olarak belirtiyoruz.
Evet. Panolar etiketlenmiş, şemaları panoya yerleştirilmiş ve yapılan ölçümlerin sonuçları teslim dosyasında olacak şekilde devrediyoruz. Bu dosya, ileride bakım yapacak herkesin işini kolaylaştırır.
Evet. Tamamladığımız projelerde site yönetimleri için periyodik bakım ve arıza müdahale hizmeti veriyoruz. Binayı kuran ekibin bakımını da yapması, arıza anında zaman kazandıran en büyük avantaj.
Diğer hizmetlerimiz
Projenizi birlikte planlayalım
Kalıp dökülmeden konuşulan her detay, sahada kırılmayan bir beton demektir.